1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
16.1万円/㎡
前年比-10.5%
大和郡山市
21.5万円/㎡
前年比-6.5%
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プレステ七番館
奈良県大和郡山市材木町
関西本線 / 郡山駅 徒歩7分
1997年築 / 8階建 / 121戸 / RC造
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4階 / 70.8㎡の場合
相場
1,952万円
27.6万円/㎡
1,492
1,799
2,106
2,413
AI査定結果
推定相場価格
1,952万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,799万円〜2,106万円
25.4万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
プレステ七番館
1,998万円（28.2万円/㎡）/ 4階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 1,998万円 | 28.2万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 1,650万円 | 23.3万円 | 8階 | 70.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 1,730万円 | 24.4万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,490万円 | 21.0万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,790万円 | 25.3万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,630万円 | 23.0万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,780万円 | 25.1万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 1,980万円 | 28.0万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,080万円 | 29.4万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,270万円 | 32.1万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,330万円 | 21.4万円 | 5階 | 62.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/26 | 2,220万円 | 28.3万円 | 8階 | 78.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/30 | 2,320万円 | 29.6万円 | 8階 | 78.51㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は26.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | プレステ七番館 大和郡山市材木町 | 郡山駅7分 | 1,998万円 | 28.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 121戸 | RC |
| 2024/10/21 | ユニライフ郡山1号館 大和郡山市野垣内町 | 郡山駅8分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 102戸 | RC |
| 2025/04/29 | ユニライフ郡山2号館 大和郡山市野垣内町 | 郡山駅8分 | 1,580万円 | 21.3万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/20 | ローレルコート郡山筒井 大和郡山市北西町 | 筒井駅8分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 157戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で10.5%下落、大和郡山市では6.5%下落しています。